50年独立产权厂房，只是一个标准的厂房使用权利。

首先，国家规定工业用地的使用年限最高就是50年。这个厂房符合这个标准。

二是，独立产权。说明厂房所占土地是单独的一块地，土地四至有严格的界限，并是单独的一个土地使用证。

这样的厂房有利于使用、租赁和转让。

另，很多工业区的厂房都是非独立产权的，往往是一大片土地一个产权证，实际在交易中比较麻烦。