断贷对社会的影响巨大，其中最重要的是对老百姓的购房心理和房地产行业走向产生巨大影响。

断贷，是购房人不再按照按揭贷款合同规定，向贷款银行偿还按揭贷款本息。这其中深层次的原因有两个，一个是社会经济发展达到天花板，大家赚钱越来越难，二是房价涨到天花板，开始下降或预期大幅度下降，这样导致购房人不愿意继续还贷。

如果此种情绪蔓延，老百姓就会对购房普遍持观望态度，影响住宅销售滞缓。