主要有以下10种法律规定的退房事由：1、迟延交付房屋超过一定期限

2、开发商缺证

3、开发商未经购房者同意变更设计

4、非因购房者原因无法得到贷款

5、拿不到产权证

6、房屋面积误差超过3％

7、房屋质量不合格

8、房屋质量导致严重影响居住使用

9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人

10、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效，可以要求退房。