应明确二层楼建筑面积，为共计二层（即包含一层）建筑面积还是仅二层建筑面积

如为建筑二层（包含一层）共计建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》规定：建筑面积应按自然层外墙结构外围（包括保温层）水平面积之和计算。面积之和即为二层（包含一层）共计建筑面积。

如为建筑的仅二层面积，按上规定仅计算二层建筑面积即为，仅二层的建筑面积。