1、

互换要求必须是同市区的房子，产权在手，且都不受政策影响。不能商业换住宅，房产类型必须一致.

2、

互换税费（1）契税缴差额，有的网点税务是固定的4%，有的可以按照首套来交，具体看网点要求.

3、

互换后再出售条件及税费互换后，再次出售看上手时间，交税按这个上手时间。

4、

互换注意事项（1）互换不能进“按揭抵押”，因为没有买卖合同，只有互换协议