地震后房子有裂缝，如果该楼盘的实际抗震情况不符合当时设计的抗震标准，那么就是属于质量问题，损失就应该由开发商承担。

如果不是质量问题，那就属于天灾，损失由业主自己承担。

如果业主为房子买过保险，这个损失就可以按照程序找保险公司索赔。