精装修，是指商品房购房合同交付时房屋已经经过了装修可以达到直接入住的条件。一房、两房是指的户型格局中含有的卧室的数量，一般来说，一房包含的格局为一厨、一卫、客厅餐厅、一卧而两房是指含有一厨一卫、餐厅客厅各一、两间卧室或者是一厨两卫、餐厅客厅各一、卧室两间。