1、零首付买房子有两种方式，一种是购房者暂时不付或少量付定金，开发商给购房者一年或数月的时间，将剩余首付凑齐再去申请，这种方式本质上等同于分期首付。

2、零首付买房购房者一定要符合国家的贷款标准，如果一年后新的购房政策或房贷利率发生变化，这些风险都是购房者自身所要承担的。

3、在当地有固定住所和有效居住证，第二，必须是18至65岁具有完全民事行为能力的自然人，有正当的职业和稳定的收入，有良好的信用记录和还款意愿，并能提供银行认可的合法、有效可靠的担保