健身房免费转让，这种天上掉馅饼的事情，楼主也信如果真有这种事情，签合同的话，要注意以下几个点：

1、原有会员，会员费怎么处理如果免费转让，大概率就是要让你免费接收之前充过卡的这些会员，所以一定要算清楚，免费转给你的这些东西和原有会员费是多少之间的差额有多少等等。

2、去附近中介了解一下该铺面是否存在拆迁的可能。

3、合同一定要写清楚，除了你们约定之外的任何财务纠纷由转让方承担，与你没有任何关系。