建房时一楼要比二楼高是因为一楼主要功能是活动空间，相对于公共建筑，比如酒店、会所等建筑，一楼作为公共使用空间，大堂，接待厅等人员聚集比较多的地方，楼层高避免压抑。二楼以上客房居多，所以楼层有所降低。

如果是私家房子，一层也是作为客厅、餐厅使用。所有家庭人员聚集地方，同样比二层作为卧室使用的层高要高的。