主要原因在于正方新城板块属于全新板块，绿地理想城作为板块拓荒者，目前刚过3年限售期，贝壳上在售房源也只有个位数。目前周围还是偏荒凉，除了地铁什么都没有，旁边就是机场高速，有噪音影响，且项目背后有高压线未埋地，也是不利因素之一。

目前正方新城地铁口有两个新盘在售，还有3块地待出让。等这几块地人都入住了，城市界面会好不少，学校，商业都起来了，房价可能会有上涨，会好卖一些。