恒大不是所有的房产都不能如期交房，在恒大债务问题彻底暴露以前，快完成建设的楼盘是能够正常交房的，在恒大债务问题没有暴露的时候，恒大的楼盘建设是没有问题的，资金也能跟得上，一般是能够正常交房的。只有在恒大债务彻底暴露以后，恒大的资金链断裂，恒大的房产才大部分不能如期交房。

恒大地产的债务问题是疫情之后才开始暴露的，在疫情前即将完成建设的项目大都是能够如期交房的。现在恒大的项目几乎都无法如期交房了。