住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。土地到期后，按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费民法典只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。而土地法则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金住宅用地土地使用权到期自动续期、延长土地使用权期限。