开发商房子经过峻工验收合格后，凭验收合格证书，到国土资源局办理不动产证那边办理总证，总证费用是一幢房子有30户就要付72元*30户＝2160元，在微信上付款，在办理产权转移分证时也要72元一本，也要在微信上付款，付好款给你一张非收入财政发票。在网上可以查询的。