北京二环里的正规四合院肯定比别墅更值钱。正规四合院在北京除了经济价值，更多的是稀有性，别墅有钱可以建，可以买，但是正规四合院有钱不一定买的到，买的到不一定让你翻建，现在二环里的四合院都是文物，可以说好多老百姓住的都是文物，拆建和修缮都是需要多个部门批准的。