暖气费按建筑面积收取是因为《中华人民共和国城市供热价格管理暂行办法》的规定。

随着经济社会的发展，房屋的户型结构也越来越多样化，有的阳台封闭、有的没有封闭，有的卫生间有暖气片，有的没有。在收缴暖气费时，都是按照建筑面积的一定比率计算出采暖面积再计费，采暖面积和建筑面积的比率在50%--80%之间，差别较大。

另一方面住建部门的产权产籍办公室在办理《房屋产权证》时，登记的也是房屋的建筑面积和套内面积，没有采暖面积的明晰概念和准确数据。