需要，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

1、产权证要齐全。

2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。

3、延期交房违约金赔偿约定。

4、购买合同的第一条，项目建设依据，第二条，是商品房的销售依据。

5、公摊面积。

6、面积确认和差异的确定。

7、付款方式与期限。