房产共有权，两个或两个以上的公民、法人共同拥有房产的权利。房产共有一般分为按份共有和共同共有两种。前者是房屋共有人按照各自的房屋份额对共有房屋分享权利后者是房屋共有人对共有房屋不分份额地享有平等的权利。

审核交易房屋是否存在共有权人：产权证是否有“共有权人”登记产权证登记时间在结婚证登记时间之后的，需要配偶共同签字或提供配偶的《授权委托书》或签署已得到配偶授权的《声明书》。