2022年恒大能够正常交房，需要根据实际情况来判断。如果恒大不能交房，将与所有业主合作，集体断供，然后业主集体诉讼开发商先查封自己的房子，这样可以保证自己的房子不会清算给别人，先把债权掌握在自己手里。逾期交房的，可以起诉退房。其中一部分已全额支付。