58租房先交定金。租房子都是看房，然后觉得房子合适就交定金，这样房主就把房子留给你了。不让别人看了，也不会租给别人。交定金后可以双方选择一个合适的时间在进行签合同。合同签了，交租金，剩下的就是一些物业交接的问题了，比如水电燃气这些。