12楼的住宅小高层用推拉窗还是平摊窗都不少见，而且都可以。如果从美观角度来说应该是平推窗比较好。但考虑到时间长了地面沉降会使房屋可能变形，那么使用推拉窗会比较密封。所以推拉窗与平推窗使用的都很多，具体情况要看开发商怎么考虑了。