不是一家人是不能办房本的。这个有两种看法，一是如果是一家人分居多年，户口本也不在一起，现在有别的原因，比如出事或其他原因的我想员可以合在一起办一个房产证。

另一种就是不同姓，向这样的根本就不能在一起办房产证的，我想是这样。