自己建的房子，实际面积和图纸的识差可能比较大，就看建房子的师付水平高不高了。

商品房的话，图纸上的写的面积是含公摊的面积。但实际面积要小一此，建筑质量相对高图纸上的识差要小的多。图纸上所标的尺寸是包含所有的墙体和立柱，所以室内的实际面积要小。

如果要装修的话，最好按照室内实际面积计算，以实际用尺子量的尺寸为准，这样会划算一点。