咸阳胃滨苑的房子之所以贵，有几下几个原因，第一，它处的地理位置比较好，周边学校也比较多，有英才学校，启迪学校，现在正在修建的地铁也在他们门口有站，第二小区内的房子以舒适为主，面积大，而且小区内的采光比较好，绿化面积也比较大，第三小区内的业主最初全是由市政机关的工作人员组成，算是家属小区，所以整体业主的素质较高。