业主委员会任期届满60日前应当召开业主大会会议，进行业主委员会换届选举。在业主委员会委员人数不足总数的1/2时，可以召开业主大会临时会议，重新改选举业主委员会。因疾病原因丧失履行职责能力的。有犯罪行为的。以书面形式向业主大会提出辞呈的。